신혼부부 버팀목 전세자금대출 2024 완벽 가이드 조건, 금리, 한도

 두근두근 신혼 생활, 달콤한 신혼집 마련의 꿈! 하지만 높은 전셋값은 현실의 벽처럼 느껴지죠? 걱정 마세요! 정부 지원 "신혼부부 버팀목 전세자금대출" 이 든든한 디딤돌이 되어드립니다! 소득 기준, 금리, 한도 등 핵심 정보만 쏙쏙! 알려드릴게요. 지금 바로 확인하고, 내 집 마련의 첫걸음을 힘차게 내딛으세요!

1. 대출 자격: 누구에게 해당될까요?

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출, 누가 받을 수 있을까요? 핵심 조건들을 하나씩 꼼꼼히 살펴보겠습니다!

신혼부부

• 혼인신고일 기준 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비부부! 단, 3개월 이내 결혼 예정인 경우 대출 신청일로부터 3개월 이내 혼인신고가 필수 입니다!

세대주

• 세대주 또는 예비 세대주(배우자와 동일 주소에 거주하는 세대원, 3개월 이내 혼인신고 및 세대주 예정자) 세대주 요건, 생각보다 폭넓게 적용되죠?

무주택

• 세대주(예정자 포함) 및 모든 세대원(예정자 포함)이 무주택자여야 합니다. 내 집 마련을 위한 첫 디딤돌, 버팀목 전세자금대출이 함께합니다!

소득 및 자산

• 부부합산 연소득 7,500만원 이하 (2자녀 이상 8,500만원, 3자녀 이상 1억원 이하) 자녀가 많을수록 혜택도 UP!
• 순자산가액 3억 4,500만원 이하 (2023년 기준, 변동 가능) 자산 기준도 꼼꼼히 확인하세요!

전세계약

• 전세계약 체결 & 계약금 5% 이상 납부 완료!  계약의 진정성, 확실하게 증명해야겠죠?

 

2. Dream House Check! 대출 가능 주택 조건

어떤 집에 신청할 수 있을까요? 꿈꿔왔던 신혼집, 조건에 맞는지 꼼꼼히 체크해 보세요!

면적

• 전용면적 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 100㎡까지, 단, 수도권 제외!) 수도권(서울, 경기, 인천)은 85㎡ 규정이 엄격하게 적용됩니다. 공급면적 NO! 전용면적 기준입니다!

전세보증금

• 수도권 4억원 이하, 수도권 외 3억원 이하 (2자녀 이상 가구는 수도권 5억원, 수도권 외 4억원까지 가능!) 자녀 계획이 있다면 더욱 유리하네요!

임대인

• 개인 또는 법인 임대인 모두 OK! 단, 법인은 '부동산 임대업' 등록 필수! 법인등기부등본 또는 사업자등록증으로 확인 가능합니다.

 

3. 얼마까지? 대출 한도 완전 정복!

대출 한도, 꼼꼼하게 따져봐야겠죠? 최대한도와 함께 소득/신용도의 영향까지, 속 시원하게 알려드립니다!

한도 계산

• 전세보증금의 80% 이내 (수도권 최대 3억원, 수도권 외 최대 2억원, 2자녀 이상 가구 최대 3억원) 단, 전세보증금 4억원 주택이라도 최대 한도인 3억원까지만 대출 가능합니다!

소득 및 신용도

• 개인별 소득 및 신용도에 따라 대출 가능 금액은 달라질 수 있다는 점! 신용 관리는 필수입니다!

 

4. 금리 뽀인트! 이자율 완벽 분석

대출 금리, 꼼꼼히 비교해야 후회 없죠? 기본 금리부터 우대 금리까지, 핵심 정보만 쏙쏙! 알려드립니다.

기본 금리

• 연 1.7%~3.1% (2024년 8월 16일 기준, 부부합산 연소득 및 전세보증금에 따라 차등 적용) 주택도시기금 포털 또는 은행 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요!

우대 금리

• 다자녀(최대 0.7%p), 부동산 전자계약(0.1%p), 대출한도 30% 이하 신청(0.2%p) 등 다양한 우대 혜택! 중복 적용 가능하니 꼭 챙기세요!

 

5. 대출 기간 & 연장: 알짜 정보!

대출 기간과 연장 조건, 미리 알아두면 훨씬 유리하겠죠? 놓치기 쉬운 중요 정보들을 꼼꼼히 정리했습니다!

대출 기간

• 2년 (전세금안심대출보증 이용 시 최대 2년 1개월) 보증 종류에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.

연장

• 2년 단위, 최대 4회 연장 (최장 10년 이용 가능) 단, 3회차 연장부터 소득 재심사 & 금리 재산정! 연장 시마다 잔액의 10% 이상 상환 필수! 미상환 시 0.2%p 금리 가산!

 

6. 서류 준비는 철저하게! 필요 서류 체크리스트

대출 신청, 필요 서류 미리 준비하면 시간 절약은 물론 스트레스도 줄일 수 있죠! 꼼꼼한 체크리스트로 완벽하게 준비하세요!

• 신분증, 전세계약서(확정일자 필수!), 전세보증금 5% 이상 납부 영수증, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서, 소득 관련 서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등), 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 건강보험료 납부확인서 등 자세한 내용은 은행이나 주택도시기금 상담을 통해 확인하세요!

7. 상환 방법 선택: 나에게 맞는 방법은?

상환 방식도 내 상황에 맞게 선택해야겠죠? 일시상환과 혼합상환, 각각의 장단점을 비교하고 나에게 맞는 최적의 방법을 선택하세요!

• 일시상환 (만기 시 원금 일시 상환) 또는 혼합상환 (대출 기간 동안 원금 분할 상환) 단, 전세금안심대출보증 이용 시 일시상환만 가능! 상황에 맞는 현명한 선택이 필요합니다!

8. 추가 Tip: 더 알아두면 좋은 정보들!

• 중도상환수수료 없음! 언제든 부담 없이 상환 가능!
• 연체는 금물! 납입 기일 미준수 시 연체이자 발생!
• 신용 관리 철저히! 연체, 신용 문제 발생 시 대출 제한될 수 있습니다.
• 담보 부족 위험? 선순위 채권 존재 시 경매 발생 시 보증금 손실 가능성 주의! 임차 주택의 담보 가치, 꼼꼼하게 확인하세요!
• 신탁 계약 시 임대인 변경 및 보증금 회수 어려움 발생 가능성! 신탁 계약 유무, 꼭 확인하세요!

신혼부부 버팀목 전세자금대출, 이제 완벽하게 이해되셨나요? 더 궁금한 점은 주택도시기금 상담센터(☎1599-1771) 또는 KB국민은행으로 문의하세요!

 

꿈에 그리던 신혼집, 버팀목 전세자금대출과 함께 행복하게 시작하세요!